1、招商引資的基本概念

招商引資是指地方政府（或地方政府成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動。

2、招商引資的一般形式

1.有項(xiàng)目->找資金

2.有資金->找項(xiàng)目

3.有項(xiàng)目、有資金->找地方落戶

4.有項(xiàng)目、有技術(shù)、有品牌->找資金

5.沒項(xiàng)目、沒技術(shù)、沒資金->出讓土地

3、政府引導(dǎo)基金

政府引導(dǎo)基金又稱創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金，是指由政府出資，并吸引有關(guān)地方政府、金融、投資機(jī)構(gòu)和社會資本，不以營利為目的，以股權(quán)或債權(quán)等方式投資于創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)或新設(shè)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資基金，以支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)資金。

4、企業(yè)孵化器

企業(yè)孵化器本義指人工孵化禽蛋的專門設(shè)備。后來引入經(jīng)濟(jì)服務(wù)，指導(dǎo)這些企業(yè)能夠不用或很少借用其他幫助將他們的產(chǎn)品或服務(wù)成功地打入市場。

企業(yè)孵化器在中國也稱高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，它通過為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供物理空間和基礎(chǔ)設(shè)施，提供一系列的服務(wù)支持，進(jìn)而降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。

5、飛地經(jīng)濟(jì)

飛地經(jīng)濟(jì)是指打破區(qū)劃限制，以最新國務(wù)院批準(zhǔn)的各類開發(fā)區(qū)為主要載體，在平等協(xié)商、自愿合作的基礎(chǔ)上，以生產(chǎn)要素的互補(bǔ)和高效利用為直接目的，在特定區(qū)域合作建設(shè)開發(fā)各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過規(guī)劃、建設(shè)、管理和利益分配等合作和協(xié)調(diào)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)互利共贏的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

6、總部經(jīng)濟(jì)

總部經(jīng)濟(jì)是指一些區(qū)域由于特有的優(yōu)勢資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，并通過“總部—制造基地”功能鏈條輻射帶動生產(chǎn)制造基地所在區(qū)域發(fā)展，由此實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域分工協(xié)作、資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

7、放管服

“放管服”，就是簡政放權(quán) 、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)的簡稱。“放”即簡政放權(quán)，降低準(zhǔn)入門檻。“管”即創(chuàng)新監(jiān)管，促進(jìn)公平競爭。“服”即高效服務(wù)，營造便利環(huán)境。

8、投資環(huán)境

投資環(huán)境指工業(yè)和服務(wù)業(yè)的配套能力。政府須做的是分析當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)優(yōu)劣勢，制定當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，選出一定階段的重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè)，給予支柱產(chǎn)業(yè)政策扶持，加快發(fā)展，延長產(chǎn)業(yè)鏈和培育服務(wù)體系。

9、土地指標(biāo)

土地指標(biāo)是政府為了保護(hù)耕地面積，對建筑面積與其他項(xiàng)目的控制手段，上級下達(dá)給本級的用地和耕地保有量指標(biāo)，其中包括耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、建設(shè)用地總規(guī)模、城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模、新增建設(shè)用地規(guī)模、新增建設(shè)用地占用農(nóng)用地和耕地規(guī)模等。

10、標(biāo)準(zhǔn)廠房及基本要求

標(biāo)準(zhǔn)廠房指在指定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點(diǎn)，主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外來工業(yè)投資項(xiàng)目提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的“標(biāo)準(zhǔn)”與行業(yè)性質(zhì)有關(guān)，因?yàn)楦餍袠I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和資金等情況不同。因此，不同行業(yè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。相同行業(yè)，在一定范圍內(nèi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這種“標(biāo)準(zhǔn)”也是相對而言的。

標(biāo)準(zhǔn)廠房的基本要求：

（1）設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求，包括設(shè)備間距、工藝流程的合理性等。

（2）安全通道寬度要大于1.4米，主通道寬度應(yīng)大于3米，人行通道寬度要大于0.8米。

（3）消防設(shè)計(jì)要合理，并保證符合消防安全要求，要求與辦公室裝修，寫字樓裝修一樣。

（4）工房內(nèi)要有區(qū)域劃分，包括加工區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放區(qū)、休息區(qū)等。

（5）配電、照明等動力柜要符合安全要求。

（6）標(biāo)語、標(biāo)識、操作規(guī)程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。